货币政策超预期的原因是什么？为实现2024年的政策目标，新款货币政策需要更好满足市场方方面面的较强需求。

三是，奔驰香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。香港不像内地，开启不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

需要注意的是，预售预售住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。另一方面，新款国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。香港既需要留住人才、奔驰人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

而自2016年10月以来，开启香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。2023年10月25日，预售预售香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，预售预售随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

一方面，新款房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

李宇嘉则提到，奔驰香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。摘要：开启2月27日，央行官微发文称，已于2月26日组织召开做好金融五篇大文章工作座谈会。

用好用足货币政策工具，预售预售做好审贷放贷、资金申报和存续期管理，将央行再贷款优惠政策通过各金融机构精准传导到各重点领域。加强与金融管理部门的沟通，新款及时反映问题、提出建议、与同业交流经验。

央行表示，奔驰下一步，金融部门要认真落实中央金融工作会议重要部署，进一步增强金融支持力度、可持续性和专业化水平。会议强调，开启各金融机构要提高政治站位，强化组织保障，明确每篇大文章的牵头部门，统筹协调整体推进工作。